上海分环线项目开盘去化率表现
数据来源：中指院，国联民生证券研究所
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- 全国商品住宅广义库存持续下降
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 70 大中城市二手住宅价格环比
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 全国商品住宅狭义去化周期同比缩短
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 70 大中城市二手住宅价格同比
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-4 月15 城二手房销售面积同比+19.5%
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 70 大中城市新建商品住宅价格环比
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 15 城二手房当月销售面积（万平方米）
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 15 城二手房当月销售金额（亿元）
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025年1-4月15城二手房累计销售金额同比+20.0%
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 70 大中城市新建商品住宅价格同比
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 全国商品房当月销售面积（万平方米）
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 全国商品房当月销售金额（亿元）
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-4 月商品房累计销售金额同比-3.2%
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - A 股地产市净率历史走势
数据来源：wind，国联民生证券研究所2025-06-19 - 港股地产市净率历史走势
数据来源：wind，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2024 年至今地产行情复盘
数据来源：wind，国联民生证券研究所2025-06-19 - 房地产开发投资金额预测过程
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 预计2025 年开发投资金额同比-11.4%
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 6 家房企2024 竣工及2025 年计划竣工（万方）
数据来源：各公司公告，国联民生证券研究所2025-06-19 - 预计2025 年全国房屋竣工面积同比-18.9%
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年商品房销售面积预测过程
数据来源：国家统计局，中指数据，国联民生证券研究所2025-06-19 - 预计2025 年全年商品房销售金额同比-12.5%
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 不同去化率假设下的2025 年商品房销售面积情况
数据来源：国家统计局，中指数据，国联民生证券研究所2025-06-19 - 预计2025 年全国商品房销售面积同比下滑12.0%
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 5 家房企2024 开工及2025 年计划开工（万方）
数据来源：各公司公告，国联民生证券研究所2025-06-19 - 预计2025 年全年房屋新开工面积同比下滑16.8%
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 100 大中城市土地成交面积同比增速vs 新开工面积同比增速
数据来源：国家统计局，wind，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年以来LPR 下调10BP
数据来源：中国人民银行，国联民生证券研究所2025-06-19 - 住房贷款加权平均利率处于历史低位水平
数据来源：中国人民银行，国联民生证券研究所2025-06-19 - 一线城市租金回报率与十年期国债收益率水平对比
数据来源：wind，中原地产，国联民生证券研究所2025-06-19 - 金融危机后美国新房销量及重点公司股价表现
数据来源：wind，国联民生证券研究所2025-06-19 - 70 大中城市二手房价格指数走势
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 各能级城市二手房价格指数走势
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 70 大中城市新房价格指数走势
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 各能级城市新房价格指数走势
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 截至2025 年3 月重点城市商品住宅去化周期
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2005 年至2025 年1-4 月全国商品住宅现房销售面积及占比走势
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 各能级城市商品住宅去化周期走势
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 北京2019-2024 年各总价段新房成交套数占比
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 上海2019-2024 年各总价段新房成交套数占比
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 深圳2019-2024 年各总价段新房成交套数占比
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 杭州2019-2024 年各总价段新房成交套数占比
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年《住宅项目规范》与旧标准对比
数据来源：住建部，安居客，国联民生证券研究所2025-06-19 - 全国公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地金额超3500 亿元
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 二十届三中全会对房地产行业的顶层设计
数据来源：《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，中国政府网，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-4 月房企融资规模仍在收缩
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年5-12 月到期债券总额为4648 亿元
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-5 月头部房企拿地较为积极
数据来源：中指院，国联民生证券研究所 2025-06-19 - 2025 年1-5 月头部房企拿地溢价率较高
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-5 月TOP100 房企权益拿地同比+44.0%
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-5 月累计成交楼面均价同比提升
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-5 月整体宅地出让溢价率较高
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-5 月300 城宅地累计成交面积同比+2.3%
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-4 月累计新开工面积同比-23.8%
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2024 年3 月以来40 城新增挂牌量保持较高水平
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-4 月累计竣工面积同比-16.9%
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 40 城存量挂牌价格逐步企稳
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-5 月TOP100 房企全口径销售金额同比-8.4%
数据来源：克尔瑞，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2015 年之后，销售领先竣工约3 年
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-4 月累计到位资金同比-4.1%
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年1-4 月累计国内贷款同比回正
数据来源：国家统计局，国联民生证券研究所2025-06-19 - TOP100 房企当月权益拿地金额及楼面均价
数据来源：中指院，国联民生证券研究所2025-06-19 - 2025 年部分省市城市更新领域规划
数据来源：各地政府官网，中国经济网，21 世纪经济报，上海证券报，国联民生证券研究所2025-06-19 - 《持续推进城市更新行动的意见》概要
数据来源：中国政府网，国联民生证券研究所2025-06-19 - 自上而下推动“好房子”建设
数据来源：住建部，政府官网，各公司公告，安居客，国联民生证券研究所2025-06-19
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- 数据类型：公司分析
- 行业分类：金融地产
- 发布日期：2025-06-19
- 文件格式：PNG、XLSX