房地产泡沫上涨和下降的原因
数据来源：BuildPlace, ResearchGate，ScienceDirect, The Guardian, 国联证券研究所整理
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- 2021 年英国不同地区房价与年收入比
数据来源：英国国家统计局，国联证券研究所2024-01-04 - 伦敦房价与人均GDP 比
数据来源：英国土地登记处，英国国家统计局，国联证券研究所测算2024-01-04 - 纽约租房年租金及租金收益率
数据来源：Zillow，WIND，国联证券研究所2024-01-04 - 洛杉矶租房年租金及租金收益率
数据来源：Zillow，WIND，国联证券研究所2024-01-04 - 伦敦和英国平均房价指数
数据来源：英国土地登记处，国联证券研究所测算2024-01-04 - 纽约二手房上新量及库存（万套）
数据来源：realtor.com，国联证券研究所2024-01-04 - 洛杉矶二手房上新量及库存（万套）
数据来源：realtor.com，国联证券研究所2024-01-04 - 纽约、洛杉矶和美国平均租房价格指数
数据来源：U.S. Bureau of Labor Statistics，FRED，国联证券研究所测算2024-01-04 - 美联储基金目标利率
数据来源：WIND，国联证券研究所2024-01-04 - 美国房屋销售量（万套）
数据来源：U.S. Bureau of Labor Statistics，FRED，国联证券研究所2024-01-04 - 洛杉矶房价与人均GDP 比
数据来源：WIND，Zillow，国联证券研究所2024-01-04 - 东京公寓年租金以及租金收益率
数据来源：TOKYO KANTEI，WIND,国联证券研究所测算2024-01-04 - 纽约、洛杉矶和美国20 大中城市房价指数
数据来源：S&P Dow Jones Indices LLC，FRED, WIND，国联证券研究所测算2024-01-04 - 东京和日本平均租房价格指数
数据来源：总务省统计局，国联证券研究所测算2024-01-04 - 东京都二手房成交量、上新量和库存（万套）
数据来源：东日本不动产流通机构，国联证券研究所2024-01-04 - 东京新建一户建与人均GDP比
数据来源：OECD, TOKYO KANTEI，国联证券研究所测算2024-01-04 - 东京和日本平均房价指数
数据来源：FRED,日本不动产研究所，国联证券研究所测算2024-01-04 - 北京二手房租金及租金收益率
数据来源：中国房价行情creprice.cn，中原地产，WIND,国联证券研究所2024-01-04 - 深圳二手房租金及租金收益率
数据来源：中国房价行情creprice.cn，中原地产，WIND,国联证券研究所2024-01-04 - 上海二手房租金及租金收益率
数据来源：中国房价行情creprice.cn，中原地产，WIND,国联证券研究所2024-01-04 - 北京、上海和深圳二手房租赁供给量（万套）
数据来源：中国房价行情creprice.cn，国联证券研究所2024-01-04 - 北京、上海、深圳商品房成交量（万套）
数据来源：WIND，国联证券研究所2024-01-04 - 北京、上海、深圳商品房库存（万套）
数据来源：WIND，国联证券研究所2024-01-04 - 北京、上海和深圳租房价格指数
数据来源：WIND，国联证券研究所测算2024-01-04 - 深圳二手房价格与人均GDP比
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数据来源：WIND，国联证券研究所2024-01-04 - 北京二手房价格与人均GDP比
数据来源：中国房价行情creprice.cn，WIND，国联证券研究所测算2024-01-04 - 上海二手房价格与人均GDP比
数据来源：中国房价行情creprice.cn，WIND，国联证券研究所测算2024-01-04 - 北京、上海、深圳以及中国平均房价指数
数据来源：WIND，国联证券研究所测算2024-01-04 - 1970-2022 年部分核心城市人口量（万人）
数据来源：联合国，国联证券研究所2024-01-04 - 经历第三次房地产浪潮的国家股票指数变动
数据来源：Bloomberg,国联证券研究所测算2024-01-04 - 过去25 年中国购房、城市更新和租房政策梳理
数据来源：中华人民共和国住房和城乡建设部，中国政府网，国联证券研究所整理2024-01-04 - 2020 年7 月-2021 年7 月深圳重点房地产政策
数据来源：深圳市住房和建设局，深圳政府在线，深圳市司法局，国联证券研究所整理2024-01-04 - 2017 年国家和地方出台和实施的重点房地产政策
数据来源：中国政府网，北京市住房和城乡建设委员会，北京市人民政府，上海市人民政府，上海证券报，深圳政府在线，国联证券研究所整理2024-01-04 - 新加坡住房类型
数据来源：国联证券研究所整理2024-01-04 - 日本1974 年能源供给情况
数据来源：日本统计局，国联证券研究所2024-01-04 - 英国1974 年能源供给和进口情况
数据来源：能源安全与净零排放部（DESNZ），国联证券研究所2024-01-04 - 各阶段房地产浪潮对称性（数值越低，对称程度越高）
数据来源：OECD 实际房价指数, 国联证券研究所测算2024-01-04 - 1970 年至今部分国家房地产浪潮房价指数变动
数据来源：OECD 实际房价指数, 国联证券研究所测算2024-01-04 - 房地产浪潮测算假设及过程
数据来源：国联证券研究所2024-01-04 - 3-room HDB 租金收益率
数据来源：新加坡住建局，WIND，国联证券研究所测算2024-01-04 - 4-room HDB 租金收益率
数据来源：新加坡住建局，WIND，国联证券研究所测算2024-01-04 - 新加坡租金价格指数
数据来源：SRX，国联证券研究所测算2024-01-04 - 2007-2015 年HDB 和私人住宅租金收益率
数据来源：SRX，国联证券研究所测算2024-01-04 - 新加坡3-room HDB 二手房价与人均GDP 比
数据来源：WIND，新加坡住建局，国联证券研究所测算2024-01-04 - 新加坡4-room HDB 二手房价与人均GDP 比
数据来源：WIND，新加坡住建局，国联证券研究所测算2024-01-04 - 新加坡二手HDB 销量（万套）
数据来源：新加坡住建局，国联证券研究所测算2024-01-04 - 新加坡各类房屋占比
数据来源：新加坡统计局，国联证券研究所2024-01-04 - 新加坡公有住宅人口占比
数据来源：新加坡统计局，国联证券研究所2024-01-04 - 新加坡各类房产价格指数
数据来源：SRX，国联证券研究所测算2024-01-04 - 新加坡公共住房政策
数据来源：新加坡政府机构网站，国联证券研究所整理2024-01-04 - 部分国家房地产占家庭总资产比例
数据来源：OECD,国联证券研究所测算2024-01-04 - 中国、美国和日本房地产投资占GDP 比重
数据来源：WIND，FRED,国联证券研究所2024-01-04 - 房地产业占GDP 增加值比例
数据来源：OCED，国联证券研究所测算2024-01-04 - 2007-2021 年美国及核心城市房价下跌约1/3
数据来源：S&P Dow Jones Indices LLC，FRED，国联证券研究所测算2024-01-04 - 2007-2009 年英国及伦敦房价下跌约17%
数据来源：英国土地登记处，英国国家统计局，国联证券研究所测算2024-01-04 - 核心城市月租金（美元/月）
数据来源：NUMBEO，国联证券研究所2024-01-04 - 核心城市租金收益率
数据来源：中国房价行情creprice.cn，中原地产，WIND, TOKYO KANTEI,U.S. Bureau of Labor Statistics，Zillow，英国土地登记处，英国国2024-01-04 - 核心城市家庭可支配收入
数据来源：NUMBEO，国联证券研究所2024-01-04 - 中国和韩国核心城市家庭的住房负担较大
数据来源：NUMBEO，国联证券研究所2024-01-04 - 核心城市房价与人均GDP 比
数据来源：中国房价行情creprice.cn，WIND，OECD,TOKYO KANTEI，Zillow，英国土地登记处，英国国家统计局，国联证券研究所测算2024-01-04 - 伦敦联排房屋年租金及租金收益率
数据来源：英国土地登记处，英国国家统计局，Homelet，WIND，国联证券研究所测算2024-01-04 - 伦敦和英国平均私人住宅租金价格指数
数据来源：英国国家统计局，国联证券研究所测算2024-01-04 - 1995-2022 年伦敦房屋销售量（套）
数据来源：plumplot，国联证券研究所2024-01-04
图表属性
- 数据类型：其他
- 行业分类：金融地产
- 发布日期：2024-01-04
- 文件格式：PNG、XLSX